咋整 | 为什么只有上海的租金单位是按天计算的？

文/Casanova

作为一个无聊又地道的地产微信号。我们经常执着于一些不痛不痒的小问题（我不是处女座……）。处女座，是人类社会进步的原动力。我要后天努力做个处女座。

Q：那么，今天的问题是，为什么只有上海的租金单位是按天计算的？

A：走南闯北很多年……发现一个奇怪的现象：只有上海的租金计价单位是“人民币/平米/天”！

北京 人民币/平米/月

成都 人民币/平米/月

广州 人民币/平米/月

深圳 人民币/平米/月

香港 港币/平方英尺/月

日本 日币/坪（或平方米）/月

美国 美金/平方英尺/年

英国 英镑/平方英尺/年

……

What the hell? 讲不通啊？上海这是师承何方？无论说是早期港资带进来的，还是最早日本人、美国人带进来的都讲不通啊。

早几年哥去沈阳……见识浅薄，一叶障目。发现人家全是按月计费，“TMD怎么这么不专业啊？都给老子统一成天！只有我大上海的风格才是专业风格！”后来去的地方多了，就默默低调了……每次跟人聊市场前，多花一秒钟换算一下单位。

那么……为毛全国只有上海的租金单位是按天计算的？

为此，本号特地采访了两位业内前辈。

W老板（95年入行）：你要问问我的师父们了（呃……），我没答案，我那时就已经是美金每平方米每天了（说明95年就已经按天算了，那年我读小学……）。我驻场的第一个项目，华山路620号奥利弗大厦，1.6美金一天一平方，那时墙上的租赁热线号码还是我跟工人一起用油漆刷的（计划生育标语的感觉……）

充满智慧的姐姐：据说以天为单位源于原来写字楼都和宾馆连在一块，按照天为计算单位，为舶来品，同样无处深究。以前问过这个问题，现在也会被其他同事过客户问。商城3块美金只在传说中听到，没啥楼可以选择的时代。我做过1块5.6美金的，企业天地。后来就改人民币了。上海租金现在也开始有按月报单位的趋势。很多大楼都按月了，包括大中里。

上海租金现在也开始有按月报单位的趋势。

上海租金现在也开始有按月报单位的趋势。

上海租金现在也开始有按月报单位的趋势。

重要的事情说三遍。那么从趋势到惯例，会需要多久呢？

（如果报价都是几百几百的，感觉对租赁人员的数学能力要求高了不少:P）

最后谈到个“酒店起源说”，但我还是心存疑问。只有上海最早是写字楼和宾馆连一起的？不是吧？每个城市都是这样啊。北京难道不是吗？不过也真的问不下去了，95年出道的老法师都不知道（这应该已经是市场上现存最古老的一辈人物了）。比这还早的爷叔是谁？大概要去问梁特首了……

如果有读者可以给予指点，请不吝赐教，欢迎后台交流。

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